Turinys
- „Visų pavojų“ priemonės: Sužinokite apie geologiją
- „Išskyrimai: ko mes neapimame“
- Nuošliaužų draudimas
- Nukentėjimo draudimas
Užtvindyta bendruomenė: Potvynis yra viena iš labiausiai paplitusių nelaimių, kuriai netaikomas įprastas namų savininkų draudimo polisas. Tačiau potvynių draudimą dažnai galima įsigyti už priimtiną kainą. Jerry Ryano, Jungtinių Valstijų geologijos tarnybos, nuotrauka iš užtvindyto gyvenamojo rajono Greenville mieste Šiaurės Karolinoje.
„Visų pavojų“ priemonės: Sužinokite apie geologiją
Kiekvienais metais kiekvienoje valstijoje daugybė nekilnojamojo turto savininkų sužino, kad jų namų savininkų draudimo polisas nemokės, kai jų namus sugadins įprasti geologiniai procesai, tokie kaip žemės drebėjimai, ekspansinis dirvožemis, potvyniai, uraganai, nuošliaužos ir nuopuoliai. Tiems namų savininkams tikriausiai susidarė įspūdis, kad jų „visų pavojų“ draudimo polisas atlygins beveik bet kokią žalą, kurią jie patirs.
Panašiai jaučiausi ir įsigydamas savo pirmąjį namų savininkų draudimo polisą. Aš aiškiai atsimenu, kaip sėdėjau agentų kabinete ir klausydamasis jo man sakiau, kad perku „visų pavojų“ politiką. Aš jaučiausi gerai dėl to, kad buvau apsėstas „visų pavojų“. Aš neperskaičiau draudimo politikos žodžiu, norėdamas sužinoti, kas tai iš tikrųjų apima - kas skaito 50 puslapių draudimo liudijimus, kuriuos išleido pagrindinės draudimo pramonės įmonės? Visi daro prielaidą, kad aprėpia viską. Tai „visų pavojų“ politika, tiesa?
Po kelerių metų mano, kaip geologo, darbas leido man susisiekti su daugybe namų savininkų, kurių nepavyko surinkti, kai jų namus sugadino potvyniai, nuošliaužos, nuovaža ir kitos problemos. Nustebau, kiek žmonių sulaukė šio grubaus draudimo pabudimo. Iš pradžių kaltinu tai „pigiu draudimu“. Tada aš pradėjau suprasti, kad žmonės, kuriuos sutikau tokiomis aplinkybėmis, nenorės, kad nuostolius padengtų jų draudimo bendrovė - net ne tos įmonės, kurios, maniau, visada buvo draudimo pramonės lyderės.
Namų savininkų draudimo išimtys: Dalis autorių namų savininkų draudimo poliso, kuris neapima dažniausiai pasitaikančių geologinių pavojų (pabraukta raudona spalva). Patikrinkite savo namų savininkų politiką, kad nustatytumėte, ar ji apima pavojus, kurie gali kilti jūsų rajone. Jūsų draudimo agentas gali padėti jums gauti papildomą informaciją apie jūsų rajone kylančius pavojus.
„Išskyrimai: ko mes neapimame“
Vieną dieną gavau atnaujintą polisą iš savo draudimo kompanijos į paštą ir nusprendžiau šiek tiek laiko praleisti skaitydamas. Norėjau sužinoti, ar mano politika apims tas pačias nelaimes, kurias mačiau kenčiant kitiems žmonėms. Be abejo, politikoje buvo pateiktas išimties teiginys, kuriame išvardyta daugybė geologinių pavojų. Išskyrimų sąrašas buvo beveik identiškas aplinkos geologijos vadovėlio turiniui. Nebuvo aprėpiamos nuošliaužos, potvyniai, minų kritimas, purvo slidės, purvo srautai, ugnikalnių išsiveržimai, paviršinis vanduo, nuotekos ir ilgas sąrašas kitų problemų.
Nuo tada peržvelgiau daugelio namų savininkų draudimo liudijimų išimtį ir mano asmeninė nuomonė yra tokia, kad tipiškas namų savininkų draudimo polisas dažnai yra tik gaisro ir ribotos atsakomybės polisas, o gal ir tam tikra žala, kurią padarė nukritę daiktai ir vėjas.
Jūsų namų savininkų draudimas tikriausiai neapima pusės dalykų, kuriuos jūs manėte padarę.
Mano nuomone, pavadinimas „visi pavojai“ yra klaidinantis, nes aprėptis atmeta tiek daug įvairių tipų nuostolių, kurie paprastai atsiranda. Daugelis namų savininkų niekada nesimoko apie šias išimtis tol, kol daugelį metų nesumoka įmokų ir tada patiria nepadengtus nuostolius.
Iš to reikia atimti tokią pamoką: „Prieš pirkdami namą sužinokite apie geologiją“. Jei namai turi tam tikrą geologinę riziką, neturėtumėte jų pirkti. Arba jūs turėtumėte tiksliai žinoti, kokia yra jūsų rizika, arba surasti konkretų draudimą, kad jas padengtumėte, arba gyventi name, informuotam apie jūsų riziką.
Žemiau aš padariau viską, kad galėčiau apibendrinti tai, ko daugelis namų savininkų taisyklių neapima, ir pateikti nuorodas į išsamesnę informaciją. Išsamesnio šių temų mokymosi galima gauti perskaičius aplinkos geologijos knygą arba vykstant į aplinkos geologijos kursą universitete. Norėdami gauti konkrečios vietos informacijos, galite susisiekti su konsultuojančiu geologu arba geologiniu tyrimu, aptarnaujančiu vietovę, kurioje yra namas.
Nuošliaužų žemėlapis: Santykinio nuošliaužų ir jautrumo žemėlapis gretimose JAV. Labiausiai paplitę / jautrūs raudonos ir rožinės spalvos plotai. USGS žemėlapis. Padidinti žemėlapį. Daugiau informacijos apie nuošliaužas.
Nuošliaužų draudimas
Namų savininkų draudimas paprastai nepadengia nuošliaužų padarytos žalos. Esu buvęs daugelyje nuošliaužų sugadintų namų ir žinau tik vieną situaciją, kai namų savininkų draudimo bendrovė sumokėjo už nuostolius (po to, kai ieškinys nustatė, kad žala padaryta uolos metu, o polisas padengė žalą, kylančią iš krentančių daiktų). . Kiekvienas, ketinantis nusipirkti ar pasistatyti namą nuožulnioje žemėje, turėtų būti atsargus dėl galimų nuošliaužų problemų. Taip pat gali grėsti savybės virš šlaito ar šlaito pagrindo.
Nors nuošliaužų problemos kyla visose 50 valstijų, kai kuriose vietovėse atvejų yra daug daugiau nei kitose. Trys veiksniai, lemiantys paplitimą, yra šie: 1) šlaito statumas, 2) dirvožemio stiprumas ir 3) drėgmės kiekis dirvožemyje. Šiame puslapyje esantis nuošliaužų žemėlapis rodo sritis, kuriose dažnas nuošliaužų dažymas yra rudos ir raudonos spalvos. Asmenys, perkantys ar statantys tose vietose, turėtų būti ypač atsargūs dėl ten vykstančių ypatingų sąlygų.
Geriausias būdas apsisaugoti yra vengti pirkti ar statyti pavojingose vietose. Jei kyla abejonių, paprašykite eksperto apžiūrėti vietą ir sužinokite, ar pastato pažeidimai rodo, kad pastatas yra veikiamas streso. Net jei apžiūra neatskleidžia nuošliaužų problemų, atminkite, kad kasimas, rūšiavimas ar užpildymas gali padidinti nuošliaužų tikimybę. Be to, kaimyninių objektų nuošliaužų padaryta žala yra geras rodiklis, rodantis, kad jūsų namams gali kilti pavojus - dažnai sukels sunkumų perparduodant. Visada būkite atsargūs ant šlaitų ir, jei abejojate, kreipkitės į ekspertus. Valstybiniuose geologiniuose tyrimuose dažnai pateikiama išsami informacija apie vietos nuošliaužų pavojus ir problemas.
Sritys, kuriose yra akmens anglis: Anglių yra daugelyje JAV vietų. Kai kuriose iš šių teritorijų buvo atlikta plati požeminė kasyba, dėl kurios paviršiaus gruntas gali būti apgadintas ir padaryta žala turtui. Padidinti žemėlapį. Žr. Daugiau informacijos, susijusios su šiuo USGS anglies telkinių žemėlapiu.
Floridos nuosmukis: Naujojo drėkinimo šulinio sukūrimas vakariniame ir centriniame Floridoje sukėlė šimtus smegduobių 20 akrų plote. Kriauklių skersmuo buvo nuo mažiau nei 1 pėdos iki daugiau nei 150 pėdų. USGS vaizdas. Norėdami pamatyti skalę, žiūrėkite centre esantį asmenį.
Žemės plyšys Arizonoje: Po žemės įtrūkimo apgadinus kelią Pimos apskrityje, Arizonoje (kairėje), buvo pastatytas kelio ženklas, įspėjantis apie važiavimo automobiliu pavojų. Žemės plyšys netoli Picacho, Arizonoje (dešinėje). USGS vaizdai.
Karstų žemėlapis: Vietų, kuriose yra vandenyje tirpių uolienų, tokių kaip karbonatai, sulfatai ir halogenidai, plotai, kuriuose gali atsirasti karsto savybių. Tai apima smegduobes, sprendimų slėnius ir skulptūrines uolienų briaunas, kurios gali sukelti problemų pastatams, keliams ir požeminėms komunalinėms paslaugoms. Išsamesnę šio „Karst Map“ inžinerijos aspektų versiją galite rasti USGS svetainėje.
Nukentėjimo draudimas
Namų savininkų draudimas paprastai nėra draudžiamas. Dažniausiai ir žalingiausiai grimzta vietovėse, esančiose virš požeminės kasybos. Čia kasybos metu atsivėrusios tuštumos lėtai arba staiga sugriūva. Tai gali sugadinti aukščiau esančius pastatus, kelius ir komunalines paslaugas. Jūsų namai gali būti sugadinti ar sugriauti dėl tokio tipo sustingimo arba gali būti pasmerkti, net jei jie nėra sugadinti.
Pasmerkimas įvyksta, kai vyriausybės inspektorius nustato, kad jūsų namuose nesaugu naudotis. Tai taip pat gali atsirasti, jei mikrorajono komunalinė ir kelių infrastruktūra tampa per brangi arba neįmanoma jos prižiūrėti. Tuomet vietos valdžia gali pasmerkti turtą ir uždrausti jo naudojimą. Jei jūsų namas pasmerktas, turite išsikraustyti - net jei nuomojatės, skolingi 500 000 USD už hipoteką arba turite laisvą ir aiškų namą.
Kasykla smunka ten, kur po paviršiumi buvo pašalintos akmens anglys ar kiti mineraliniai ištekliai. Šiame puslapyje pateiktas anglies lauko žemėlapis ir nuoroda į „USGS Coal Fields“ svetainę rodo, kur tai greičiausiai įvyks. Konkretesnės informacijos ir požeminių minų žemėlapių dažnai galima gauti iš valstybinių geologinių tyrimų arba minų reguliavimo agentūrų. Šios agentūros dažnai gali papasakoti apie turimus išteklius, esančius po jūsų turtu, ir pateikti informaciją apie praeities ar dabartinę kasybos veiklą. Jums nereikia minų nusileidimo draudimo, jei jūsų pastatas yra rajone, kuriame nėra jokių iškasenų.
Geriausias būdas apsaugoti nuo minų kritimo yra vengti savybių, esančių virš iškastų teritorijų. Tačiau egzistuojančios kasyklų struktūros dažnai gali būti apdraustos pasitelkiant valstybines minų kritimo draudimo programas arba papildomas draudimo kompanijų politikas. Jūsų namų savininko draudimo agentas turėtų galėti patarti, kur jį gauti, arba galite kreiptis į jūsų valstijos vyriausybinę agentūrą.
Vietovę, kurioje aš gyvenu, visiškai nugrimzdė Pitsburgo anglis, kuri buvo iškasta prieš dešimtmečius. Nors siūlė yra keli šimtai pėdų po paviršiumi ir nėra akivaizdžios pažeminimo žalos mano rajone, aš nusipirkau minų nusileidimo draudimą iš Pensilvanijos minų užstato draudimo fondo. Apie 170 USD per metus turiu iki 250 000 USD. Norėdami gauti informacijos, susisiekite su savo draudimo agentu.
Nusileidimas taip pat gali atsirasti iš natūralių tuštumų žemiau, tokių kaip kalkakmenio požeminės urvos. Po didelėmis kai kurių valstijų teritorijomis yra plačios urvų sistemos. Jungtinių Valstijų geologijos tarnyba turi informacijos apie sritis, kuriose gali įvykti karsto nuosmukis.
Nusileidimas taip pat vyksta kai kuriose vietose, kur per šulinius išgaunama daug vandens ar naftos. Šiose vietose vandens telkinys ar naftos rezervuaras pradeda kompaktiškai klijuoti, o tankinimas lemia paviršiaus slinkimą ar plyšimą. Jungtinių Valstijų geologijos tarnyba turi informacijos apie vandens ir naftos gavybą.